تجلی هنر در معماری و شهرسازی 3 پاییز 1404 1404 09 30 Affordable Housing Model in Parand City with a Social Sustainability Approach مدل مسکن قابل استطاعت در شهر پرند با رویکرد پایداری اجتماعی 1 15 FA محمد علیدوستی گروه شهرسازی، واحد تهران شمال، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران محمدرضا فرزادبهتاش گروه شهرسازی، واحد تهران شمال، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران علی شیخ اعظمی گروه شهرسازی، واحد تهران شمال، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران. نرگس نونژاد گروه شهرسازی، واحد تهران شمال، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران Journal Article 1404/05/01 <p>One of the most important objectives of sustainable urban development is the achievement of social sustainability. Nevertheless, the social dimension of sustainable development has often been neglected in comparison with its other dimensions, and it has received limited attention in studies related to urban spaces in Iran. In order to improve and enhance housing conditions, various policies have so far been formulated and implemented to provide affordable housing under titles such as “social housing” and “Mehr housing.” Accordingly, the present study was conducted with the aim of analyzing the factors affecting the affordable housing model in Parand City with a social sustainability approach. In terms of purpose, this research is applied, and in terms of nature and method, it is analytical and quantitative. The statistical population consists of 80 experts who were selected using a stratified random sampling method. Research data were collected through a field method using a structured questionnaire (closed-ended questions), and the DEMATEL technique was employed for data analysis. The findings of the study indicate that the indicator “quality of infrastructure and accessibility of housing units,” with a score of 1.097, ranks first as the most influential indicator. On the other hand, the indicator “likelihood of migration from the Mehr housing area of Parand to large cities,” with a score of -1.398, is identified as the most influenced indicator, ranking fourteenth. The results also reveal that the driving indicators in achieving social sustainability exert the greatest level of influence among all indicators.</p> <p>هدف این پژوهش بررسی تأثیر به‌کارگیری مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) بر ارتقاء کیفیت ادراک بصری و بهبود زیبایی‌شناسی در معماری پایدار است. این پژوهش از نوع کاربردی و با رویکرد کمی و طرح توصیفی-تحلیلی انجام شد. جامعه آماری شامل متخصصان معماری، عمران و طراحی شهری در تهران بود که از میان آن‌ها ۲۴۸ نفر به‌صورت هدفمند انتخاب شدند. داده‌ها با استفاده از پرسشنامه محقق‌ساخته شامل سه سازه به‌کارگیری BIM، کیفیت ادراک بصری و زیبایی‌شناسی معماری پایدار جمع‌آوری شد. روایی ابزار از طریق نظر خبرگان و پایایی آن با آلفای کرونباخ تأیید گردید. تحلیل داده‌ها با استفاده از مدل‌یابی معادلات ساختاری و رویکرد حداقل مربعات جزئی در نرم‌افزارهای SPSS و SmartPLS انجام شد. نتایج نشان داد که به‌کارگیری BIM تأثیر مثبت و معناداری بر کیفیت ادراک بصری (β=0.52, p&lt;0.01) و زیبایی‌شناسی معماری پایدار (β=0.47, p&lt;0.01) دارد. همچنین کیفیت ادراک بصری نیز تأثیر مثبت و معناداری بر زیبایی‌شناسی معماری پایدار (β=0.39, p&lt;0.01) نشان داد. مقادیر R² بیانگر تبیین ۲۷ درصد از واریانس ادراک بصری و ۴۸ درصد از واریانس زیبایی‌شناسی معماری پایدار بود که نشان‌دهنده قدرت تبیین مناسب مدل است. نتایج پژوهش نشان می‌دهد که BIM به‌عنوان یک ابزار کلیدی در معماری معاصر می‌تواند از طریق بهبود ادراک بصری، به ارتقاء کیفیت‌های زیبایی‌شناختی در معماری پایدار منجر شود و نقش مهمی در پیوند میان فناوری و تجربه انسانی ایفا نماید.</p> https://www.jmaaue.org/index.php/jmaaue/article/download/186/139